Woonoppervlakte
Circa 147 m²
Perceeloppervlakte
Circa 275 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2014
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Rode Klaverweide 53

1706 AC, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP met UITBOUW en GARAGE in een rustige straat en de achtertuin aan 50 meter breed WATER!

INSTAPKLAAR! Energielabel A. Goed onderhouden en heel netjes afgewerkt! Dus geen extra kluswerk en door de UITBOUW aan de achterzijde voorzien van een ruime leefkeuken, royale woonkamer, 4 slaapkamers, mooie badkamer, garage die binnendoor bereikbaar is, parkeren op eigen grond en vanuit de heerlijke zonnige achtertuin kijk je over het water.

De woning is gebouwd en afgewerkt in een jaren '30 stijl. Dit in combinatie met de gemakken en voorzieningen van de moderne bouw, waaronder VLOERVERWARMING zorgt voor een perfecte combi. Gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk 'de Draai' in een rustige straat, met aan de achterzijde de luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren en aan de voorzijde een ruime woonkamer met erker.

De woning staat in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Kortom; in de juiste wijk en op de juiste plek…nu nog de juiste koper! Dat de woningmarkt in beweging is, zal geen verrassing zijn. We laten de woning graag aan je zien.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. In de straatgerichte woonkamer komt prettig veel natuurlijk licht binnen dankzij de vele ramen en de erker aan de voorzijde, waarbij je ook een mooi zicht hebt op de buurt. Op de vloer ligt een grenen houtenvloer met brede planken, het plafond is glad gestuukt net als de wanden, die ook deels met kwaliteitsbehang zijn afgewerkt.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, alles is goed onderhouden en mooi afgewerkt en biedt een ideale basis voor de eigen interieurstijl.

Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken die is voorzien van brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, draaicarrousel, RVS wasbak, voldoende bergruimte en een ruim werkblad.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft veel daglicht door het raam aan de zijkant van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en zijn prima qua afmeting.

De strak betegelde badkamer is ook een plaatje om te zien, met onder andere een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en een brede wastafel met meubel. Alles netjes betegeld, groot raam, mechanische ventilatie en een rustige en luxe uitstraling.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de nog vrij indeelbare zolderverdieping met laminaatvloer, waar desgewenst nog makkelijk 2 kamers kunnen worden gerealiseerd. Hier volop bergruimte, de CV, de mechanische ventilatie, wasbak, wasmachine/droger aansluiting en de omvormer voor de 5 zonnepanelen.

GARAGE/BERGING:
Naast de woning tref je de inpandig te bereiken garage van 17 m² die volledig is geïsoleerd en praktisch is ingedeeld met kasten, kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde.
De garage beschikt ook over een wateraansluiting voor eventueel het plaatsen van de wasmachine en/of droger.

TUIN:
Vanuit de openslaande deuren in de keuken is er direct contact met de fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veel privacy. Deze onderhoudsvriendelijke, ruime tuin is via de zijpoort ook buitenom bereikbaar. Hier kan je met mooi weer heerlijk de gehele dag genieten van de zon. Vrij zicht over het circa 50 brede water achter de woning en heel leuk om met een bootje te varen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond voor de deur, en op de diverse openbare parkeerplekken. Tevens is er nu een oplaadpunt voor de elektrische auto aanwezig.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 275 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 147 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 17 m²
Bruto inhoud - Woning circa 554 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2014; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, ankerloze spouwmuren, bijzonder hoogwaardige bouwmaterialen (weinig onderhoudskosten de komende jaren!), vloerverwarming op de begane grond. 5 zonnepanelen. Verwarming: CV uit 2014. Kozijnen geschilderd in 2022. Volledig geïsoleerd. Meterkast met 10 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel.

ENERGIELABEL: A label

LIGGING:
Naast dat dit een fraaie woning betreft ligt deze ook op een hele mooie locatie! In een autoluwe straat en in een wijk waar de kinderen lekker kunnen spelen. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod.

Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, NS-station, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: In overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
26-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr ( combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
111 m² (10,65 meter diep en 10,43 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 26-10-2030

Stroomverbruik per jaar

3430 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

1291 m³

Rode Klaverweide 53, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst verkoop woning

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Eenpersoons zonder kinderen
13%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
50%
Huishoudens met kinderen
59%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
80%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Gemiddelde WOZ waarde
€ 318.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Adressen per km²
649
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1706 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Rode Klaverweide 53, Heerhugowaard

€ 675.000 k.k. - Beschikbaar